居民集资4.7亿把小区推倒重建 居民集资4.7亿把房子卖掉

居民集资4.7亿把小区推倒重建

【#居民集资4.7亿把小区推倒重建#】江山永安里小区位于当地虎山公园附近，始建于上世纪90年，大部分为单位集资房。由于当时的规划条件、建筑要求都比较低，部分楼幢逐渐出现老化严重、渗水等情况，在自主更新建设前，已被鉴定为C级或D级危房。简单的环境提升改造模式，已无法解决其危旧难题，只能整体拆除重建。

浙江省老旧小区自主更新指导意见自上周发布以来，引起广泛关注，成为最热门的话题之一。不少老小区成立志愿者队伍，大部分人觉得原拆原建、旧房变新房很有吸引力，但他们也有不少疑虑，比如每户要掏多少钱?

据悉，杭州浙工新村500多户居民自筹资金约4.7亿元，将小区推倒重建。整体更新费用约5.3亿元，不足部分由旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金补齐。

根据方案，两个小区都对原住房面积和扩面部分进行了区分，执行两个完全不同的结算标准。永安里原住房面积按1500元/m²结算，扩面部分按8000元/m²结算;浙工新村原住房面积(不满53㎡的按53㎡计算)按1350元/m²结算，扩面部分按34520元/㎡(根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动)结算。

记者了解到，建设单位(国企)正是用这多出来的40套房产，用于弥补建设资金上的缺口，从而实现资金基本平衡，财政没有投入一分钱。 这40套房产是建设单位的资产，目前部分已经用于安置江山市的一些拆迁家庭，剩余房源考虑对外销售。 江山市住建局相关负责人介绍说。

由于原来是多层建筑，重建后是高层和小高层(永安里17层，浙工新村11层)建筑，得房率因素也被考虑在内。因此，计算原住房面积的时候，要把公摊面积也算上。

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