报复性买房没来，报复性“提前还贷”来了。提前还房贷要排队几个月、提前还房贷为啥又掀高潮等多个相关话题登上了微博热搜。
据媒体报道，目前大部分银行已经关闭了移动端提前还贷的通道，用户只能在线下排队申请相关业务，而且预约后等待期多在三四月之后，有些还有罚息。
在专家看来，居民春节前后蜂拥提前还房贷固然有年终奖、公司分红等原因。但是银行理财等各类投资收益率持续降低、甚至出现“破净”等情况也是重要原因。此外，存量房贷利率大幅高于新增房贷利率，也是居民提前还款的重要动力。
首套房贷利率进入“3”时代，最低利率为3.7％
2023年1月13日，央行有关负责人在国新办新闻发布会上表示，2022年12月新发放个人住房贷款利率，全国平均为4.26％，与2021年12月同比下降1.37个百分点，是2008年有统计以来的历史最低水平。
春节假期后，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限。
据诸葛找房研究中心数据，截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限至“3字头”，最低利率为3.7％。
原因就在于，1月5日央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。
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