房贷利率“3时代”来了！要不要提前还房贷？提前还贷操作攻略

房贷利率“3时代”来了！要不要提前还房贷？提前还贷操作攻略

作为一名房地产行业工作者，小编和很多同事都以“把房贷尽早还完”当成奋斗目标。

看着房贷利率持续走低，很多人都选择了“提前还贷”。

那么问题来了，提前房贷划算吗？

提前还贷的重点是“还贷模式”和“还贷时间”，具体怎么操作？

接下来小编就为您奉上提前还贷的操作攻略。

春节后，很多城市下调了房贷利率，依据中指研究院的统计数据显示，2023年1月份调整房贷利率下限的城市约20个。房贷利率“3时代”来了！要不要提前还房贷？

其中，郑州、福州、厦门首套房贷利率最低降至3.8%，珠海为3.7%，天津、沈阳、中山等城市为3.9%。肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等阶段性取消首套房贷利率下限。

特别说明一点：阶段性取消首套房贷利率下限是建立在房价3连跌，利率在城市定制的基础上的，各位看官老爷一定要多多关注房价哦。

房贷利率是否破3直接决定了提前还贷是否划算。

有的人想一次性还清，有的人想通过提前还贷大幅减少月供还款金额。

首先说明一点：提前还贷一次性还清节省利息最多并且最省钱。如果无法一次性还清房贷，打算提前还部分房贷，缩短还款期限保持月供不变，比减少月供保持还款期限不变更省钱。

除了一次性还款，五种还款模式建议收藏！房贷利率“3时代”来了！要不要提前还房贷？

一、等额本金还款法。

等额本金还款，借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。（就是很多想通过减少月供还款额为自己减负的人需要的）