中指研究院1日发布的数据显示，2022年，中国百城新建及二手住宅价格累计均由涨转跌，其中百城新房价格累计下跌0.02%，为自2014年后时隔7年再次出现年度下跌；百城二手房价格累计下跌0.77%。
△数据来源：中指研究院
根据中国房地产指数系统百城价格指数，
2022年，新建住宅价格年度累计下跌的城市有70个，二手住宅价格年度累计下跌的城市有73个
，下跌城市数量分别较2021年大幅增加55个、36个。
单月来看，2022年以来，百城房价月度环比下跌城市数量整体维持在高位水平，12月百城新建及二手住宅环比下跌城市数量扩大至68个、80个，较11月分别增加11个和5个。
△数据来源：中指研究院
2022年12月，全国百城新建商品住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.08%；2022年12月，全国百城二手住宅均价15876元/平方米，环比下跌0.22%。新房价格环比连跌6个月，二手房价环比连跌8个月，且跌幅均呈扩大趋势。
房价下跌的背后是成交量的收缩。中指数据显示，
2022年，中国重点100个城市新建商品住宅成交规模为2015年以来同期最低水平，同比下降近四成
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